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五月首周商品房成交量小幅下跌 市场迎开盘潮_


/ 2015-05-13

上周(5.4-5.10)为5月份首周,据通明售房网数据统计,杭州市区商品房成交2887套,比前一周(4.27-5.3)的3142套削减了255套了,环比下跌8%。

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从具体成交楼盘来看,余杭区成交量的上涨,次要得益于位于将来科技城的欧美金融城()(EFC)。数据显示,EFC上周单周成交301套房源。在4月25日到5月3日一周多时间内,EFC履历了两次开盘,推出5号楼和8号楼两幢房源,此次300多套的成交量也次要是这两次开盘成交的集中表现。此外,位于城北的滨江万家名城也表示不错,成交58套,成交均价为12885元/平方米。主城区方面,成交量位列第一的为城西的绿城西溪诚园,单周成交55套,成交以小户型为主,成交均价为26404元/平方米。排在第二位的为城北新六合板块的酒店式公寓项目新六合G193广场,因面积较小,总价较低,也获得了不错的去化,成交31套,成交均价为12364元/平方米。萧山区方面,表示较好的项目则有高运莱茵传奇、绿都御景蓝湾等项目,此中高运莱茵传奇以44套成交量位居区域内榜首。

察看各个区域内成交量不错的项目发觉,能获得不错的去化的项目,几乎都是近期有开盘或优惠勾当等刺激,加快去化,如欧美金融城(EFC)、G193广场、黄龙金茂悦等项目,均于4月底摆布有新房源推出。现实上,自“3.30”新政之后,杭州楼市市场活跃度不断较高。仅上周,据不完全统计,即有14个项目推出了新房源,除了老盘续推外,还包罗昆仑华府、中南白马湖壹号两个初次开盘项目。此中位于良渚板块的昆仑华府推出7号楼约60套房源,主力户型为89平方米,折后起价7588元/平方米起。位于滨江的中南白马湖壹号则推出8号楼、19号楼约125套房源,折后起价12128元/平方米。比拟较板块内其他项目,两个首开项目都走“低开入市”线,据开辟商方面临外发布的数据,两个项目去化环境也还不错,均去化八成。

具体到各个区域,在履历了“十连涨”之后,主城区上周商品房成交量有小幅回落,单周成交1084套,此中室第成交876套,总成交面积为10.84万平方米。萧山区商品房成交量也有小幅回落,单周成交365套,此中室第成交336套。余杭区商品房成交量则环比前周上涨15.9%,成交1438套。

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